第219章 抢先收购
第219章抢先收购
乔戈的到来，受到了苏拉特政府的热烈欢迎。
由于老仙在乔戈的苏拉特之行中起了决定作用，因此他在苏拉特的地位明显提升了。
当然，主要是老仙有意无意给同事和上司暗示自己和乔戈关系不一般。
大家并没太大的怀疑，毕竟不是什么人都能请得到乔戈的。
不要说请了，就算是见到乔戈都不容易。
老仙能做到这一步，要是没一定的关系还真不行。
说起来，老仙和乔戈的关系现在的确不错。
老仙回来之后，就四处寻找乔戈需要的适合种植的大范围土地，几乎就没停歇，一直在奔波。
所以有关乔戈在这里投资一事，还真只能是老仙负责了，因为他准备最充分，也最了解乔戈的需求。
“古普塔先生，我经过几天的寻找，发现这一片可能比较符合您的要求。”老仙在一张苏拉特的地图上画了一个不规则的圈子道。
“这一块地感觉不小啊。”乔戈看着地图道。
地图的地块看着肯定不大，可按照比例放大的话就不一样了。
“很大。”老仙笑道，“不下几千英亩。您看这是达布蒂河，这里是河流下游冲积平原，土地肥沃，非常适合农业种植。”
既然要来苏拉特，乔戈当然是做过功课的，对这里有过了解。
达布蒂河，全长700多公里，在苏拉特注入坎贝湾。
乔戈觉得苏拉特作为孟买的蔬菜供应基地比较合适，主要也是有这条河，农业需要的水资源倒是不用担心了。
老仙画的就是河流沿岸的一大片土地，靠近水源，灌溉容易。
“这些地方地势有点低吧？会不会有洪水灾害？”乔戈问道。
“的确有，不过我选定的地方是位置最好的，基本上没有太大的洪水。”老仙倒是没隐瞒，“这些土地范围足够大，古普塔先生完全可以选择离河道远一些的土地，那边的地势较高，基本上不受大水影响。”
“土地征收情况呢？”乔戈问道。
这点很关键，如果说自己看中了，到时候土地征不下来，那不是白忙活？
“这些土地上的确有人在种植，征收的话虽说有点难度，但我觉得只要我们这边价格合适，他们会同意的。”老仙盯着乔戈道，“古普塔先生，不瞒您，这些地势较高的土地，主要是被当地几大家族收购了，所以真要出面收购，只需要和他们少数几家谈判就好，相信会容易许多。”
“这是你们政府的事吧，征地方面总不能让我自己去？”乔戈说道。
“当然，政府这边肯定会出面，就是不知道古普塔先生需要多少地。”老仙有点期待地问道。
虽说之前乔戈一直和他说土地需求很大，但到底多少，他在没听到乔戈具体提起前还是有点不踏实。
“几百英亩起吧，要是有上千英亩我也收。”乔戈笑道。
听到这话，老仙双眼大亮：“古普塔先生，您放心吧，我会向行政官报告的，相信不会让你失望。”
这里的土地有数千英亩，完全能够满足乔戈的需求。
要是乔戈在这里投资数百上千英亩的，先不说是多少卢比吧，单单工人就要招收不少吧？
总之都能够给当地带来巨大的好处。
老仙立即将情况向苏拉特行政官那木·南尼瓦德卡请示了一下，毕竟是涉及上千英亩的大事。
行政官当场就答应了，而且亲自对乔戈说征地一事不用担心，政府会将这些处理好的。
之后在老仙的带领下，乔戈还去实地考察了一番。
地势果然平坦，靠近河的地块地势稍微低一些，不时有水洼出现，算是沼泽地，按照老仙的说法，那些是政府的地，不是私人的。
这里偶尔会遭到水淹，主要是达布蒂河淤积，导致河床上升，水一大就漫出来了，不过水不会太大，近些年这里被淹最深的积水也不过几十公分。
属于本地几大家族的地要离河远一些的地方，乔戈可以看到那边的地势的确高不少，洪水的确不大可能影响到。
上面都是农田，有大棚等，不少都种着作物。
这些地势较高的土地大概占地数千英亩，土地肥沃。
乔戈相信自己要是能够将这片土地收购，或许还无法成为全国最大的种植基地，但就单体面积而言肯定也是不小了。
考察了两天，乔戈非常满意。
行政官那边让乔戈再给他三天时间去做那些地主的工作。
对此乔戈倒是不着急，三天时间他还是能等。
两天后的下午，忽迪·欧加忽然匆匆进入了乔戈的房门。
忽迪·欧加，三十出头的帅哥，现在是乔戈的助理。
“老板，情况有点不对劲。”忽迪一脸凝重道。
“恩？土地方面出状况了？”乔戈问道。
这种收购土地没那么容易，苏拉特的行政官说给他三天时间，乔戈其实还是不大认为他能做成。
这种事怎么都得谈判一些日子，对面还是一些当地大家族，这些人可不好摆平。
知道有人收购之后，恐怕会坐地起价啊。
对此乔戈心中有数，只要他们不是太离谱，价格高一点自己也会满足他们的。
之前那些收购土地过程中，自己很多时候都比当地土地平均售价高不少，甚至比最高价都还要高一些。
对乔戈来说，效率最重要，土地价格稍微高一点，问题不大，赶紧拿下土地，开建种植基地那才是最重要的。
否则利用一些镇压手段，或许自己便宜一点拿下了，将来会有很大的隐患。
总之，能用钱解决的事，乔戈是不会吝啬的。
当然也不能太离谱，比如狮子大开口，那就留着吧。
天下这么大，还怕找不到土地？
“我们看中的那几片地在昨天突然有发生交易。”忽迪说道。
“额？这是政府收购了吗？动作好快啊，没想到苏拉特政府办事效率这么高。”乔戈话说到这里，忽然脸色一变，“怎么？不是政府收购的？”
如果说是政府收购的，忽迪根本不会特地过来找自己说什么事情不对劲吧？
“有人提前得到了消息？”乔戈声音一沉道。
最怕的就是这种事，有人知道自己这边要收购土地，那么就抢先将土地收购了，然后抬价高价再卖给自己，只要转手成功，就能大赚一笔啊。
对于政府这边走漏风声，乔戈一点都不意外。
他相信老仙肯定是守口如瓶，可他一个人保密没用，因为有一些苏拉特的政府高官是知道的，因为老仙需要向上报告。
“是的。”忽迪答道。
“这件事得找苏拉特政府了。”乔戈沉声道。
“怕是没用。”忽迪苦笑一声道，“老板，现在那片地都归一个公司了，名叫南尼瓦德卡农业公司。”
“南尼瓦德卡？”乔戈念了一声，这姓氏太熟悉了，“那木·南尼瓦德卡？”
“根据我的调查，那木就是那个家族出来的。”忽迪回答道。
乔戈哈哈大笑起来，这是以权谋私啊。
这就说得通了，还有谁的消息比那木这个行政官更灵通的。
自己这边看中那些土地范围之后，老仙报告了他，然后他就让家族的人连夜收购了其他那些家族的土地了吧。
能够这么迅速就完成交易，除了南尼瓦德卡家族的势力大之外，大概还借助了那木的行政官权势吧。
当然收购价可能比平时高一些，对那木来说就要以最快的速度拿下土地。
他们将这片土地全都纳入囊中之后，显然是想要以更高的价格卖给自己。
“老板，这苏拉特政府不靠谱，不值得投资。”忽迪说道，“我们走吧。”
‘咚咚咚’，这个时候敲门声响起，门外的保镖说是老仙来了。
乔戈让忽迪打开了门。
老仙一进来便看到乔戈身旁的忽迪冷冷地盯着自己，他心中就明白了，这件事乔戈显然是知道了的。
虽说乔戈神情如常，看不出什么，但发生这种事换做谁都会动怒的。
老仙脸色有些尴尬道：“古普塔先生，征地的事，我真是难以启齿~~”
“我想问问这和行政官有没有关系？”乔戈问道。
老仙只能摇了摇头承认了，没什么好隐瞒的，乔戈肯定都知道了。
“要是这样的话，很难让我相信苏拉特政府的诚意啊，就算我购地了，将来在这边的经营恐怕会出大问题。这种生意没人愿意做吧？”乔戈淡淡地说道。
“古普塔先生，这件事我深表歉意。”老仙深吸了一口气道，“不过我会给你一个说法的。”
“你？”乔戈愣了一下，“你能说服那木？或者说让他们的出价不那么离谱？”
“古普塔先生，他们的出价不可能低的，都是一伙无比贪婪的人，这点我很清楚。”老仙沉声道，“就算古普塔先生答应，我也不能让您被他们宰，您是我请来的，我得负责。我不会让他们为所欲为的。”
他已经得到了消息，南尼瓦德卡农业公司以高于平时价格3成，快速收购了其他地主的土地。
他们付出的代价肯定要从乔戈这边几倍甚至几十倍的收回，这点不用想都知道。
“你打算怎么做？”乔戈问道。
“就算我这工作不干了，也得将这些混蛋拉下马。”老仙一脸坚毅道。
乔戈倒是没想到老仙会说出这样的话，不过这倒是符合前世那种强硬的性格。
“其实我完全可以现在就走人，让他们白忙活一场。”乔戈笑道，“你没必要这般。”
现在什么都签，自己完全可以不投资啊，收购什么土地啊，就让他们自己去玩好了。
又不是非此地不可，其他地方也可以找到合适的农业种植土地。
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乔戈的到来，受到了苏拉特政府的热烈欢迎。
由于老仙在乔戈的苏拉特之行中起了决定作用，因此他在苏拉特的地位明显提升了。
当然，主要是老仙有意无意给同事和上司暗示自己和乔戈关系不一般。
大家并没太大的怀疑，毕竟不是什么人都能请得到乔戈的。
不要说请了，就算是见到乔戈都不容易。
老仙能做到这一步，要是没一定的关系还真不行。
说起来，老仙和乔戈的关系现在的确不错。
老仙回来之后，就四处寻找乔戈需要的适合种植的大范围土地，几乎就没停歇，一直在奔波。
所以有关乔戈在这里投资一事，还真只能是老仙负责了，因为他准备最充分，也最了解乔戈的需求。
“古普塔先生，我经过几天的寻找，发现这一片可能比较符合您的要求。”老仙在一张苏拉特的地图上画了一个不规则的圈子道。
“这一块地感觉不小啊。”乔戈看着地图道。
地图的地块看着肯定不大，可按照比例放大的话就不一样了。
“很大。”老仙笑道，“不下几千英亩。您看这是达布蒂河，这里是河流下游冲积平原，土地肥沃，非常适合农业种植。”
既然要来苏拉特，乔戈当然是做过功课的，对这里有过了解。
达布蒂河，全长700多公里，在苏拉特注入坎贝湾。
乔戈觉得苏拉特作为孟买的蔬菜供应基地比较合适，主要也是有这条河，农业需要的水资源倒是不用担心了。
老仙画的就是河流沿岸的一大片土地，靠近水源，灌溉容易。
“这些地方地势有点低吧？会不会有洪水灾害？”乔戈问道。
“的确有，不过我选定的地方是位置最好的，基本上没有太大的洪水。”老仙倒是没隐瞒，“这些土地范围足够大，古普塔先生完全可以选择离河道远一些的土地，那边的地势较高，基本上不受大水影响。”
“土地征收情况呢？”乔戈问道。
这点很关键，如果说自己看中了，到时候土地征不下来，那不是白忙活？
“这些土地上的确有人在种植，征收的话虽说有点难度，但我觉得只要我们这边价格合适，他们会同意的。”老仙盯着乔戈道，“古普塔先生，不瞒您，这些地势较高的土地，主要是被当地几大家族收购了，所以真要出面收购，只需要和他们少数几家谈判就好，相信会容易许多。”
“这是你们政府的事吧，征地方面总不能让我自己去？”乔戈说道。
“当然，政府这边肯定会出面，就是不知道古普塔先生需要多少地。”老仙有点期待地问道。
虽说之前乔戈一直和他说土地需求很大，但到底多少，他在没听到乔戈具体提起前还是有点不踏实。
“几百英亩起吧，要是有上千英亩我也收。”乔戈笑道。
听到这话，老仙双眼大亮：“古普塔先生，您放心吧，我会向行政官报告的，相信不会让你失望。”
这里的土地有数千英亩，完全能够满足乔戈的需求。
要是乔戈在这里投资数百上千英亩的，先不说是多少卢比吧，单单工人就要招收不少吧？
总之都能够给当地带来巨大的好处。
老仙立即将情况向苏拉特行政官那木·南尼瓦德卡请示了一下，毕竟是涉及上千英亩的大事。
行政官当场就答应了，而且亲自对乔戈说征地一事不用担心，政府会将这些处理好的。
之后在老仙的带领下，乔戈还去实地考察了一番。
地势果然平坦，靠近河的地块地势稍微低一些，不时有水洼出现，算是沼泽地，按照老仙的说法，那些是政府的地，不是私人的。
这里偶尔会遭到水淹，主要是达布蒂河淤积，导致河床上升，水一大就漫出来了，不过水不会太大，近些年这里被淹最深的积水也不过几十公分。
属于本地几大家族的地要离河远一些的地方，乔戈可以看到那边的地势的确高不少，洪水的确不大可能影响到。
上面都是农田，有大棚等，不少都种着作物。
这些地势较高的土地大概占地数千英亩，土地肥沃。
乔戈相信自己要是能够将这片土地收购，或许还无法成为全国最大的种植基地，但就单体面积而言肯定也是不小了。
考察了两天，乔戈非常满意。
行政官那边让乔戈再给他三天时间去做那些地主的工作。
对此乔戈倒是不着急，三天时间他还是能等。
两天后的下午，忽迪·欧加忽然匆匆进入了乔戈的房门。
忽迪·欧加，三十出头的帅哥，现在是乔戈的助理。
“老板，情况有点不对劲。”忽迪一脸凝重道。
“恩？土地方面出状况了？”乔戈问道。
这种收购土地没那么容易，苏拉特的行政官说给他三天时间，乔戈其实还是不大认为他能做成。
这种事怎么都得谈判一些日子，对面还是一些当地大家族，这些人可不好摆平。
知道有人收购之后，恐怕会坐地起价啊。
对此乔戈心中有数，只要他们不是太离谱，价格高一点自己也会满足他们的。
之前那些收购土地过程中，自己很多时候都比当地土地平均售价高不少，甚至比最高价都还要高一些。
对乔戈来说，效率最重要，土地价格稍微高一点，问题不大，赶紧拿下土地，开建种植基地那才是最重要的。
否则利用一些镇压手段，或许自己便宜一点拿下了，将来会有很大的隐患。
总之，能用钱解决的事，乔戈是不会吝啬的。
当然也不能太离谱，比如狮子大开口，那就留着吧。
天下这么大，还怕找不到土地？
“我们看中的那几片地在昨天突然有发生交易。”忽迪说道。
“额？这是政府收购了吗？动作好快啊，没想到苏拉特政府办事效率这么高。”乔戈话说到这里，忽然脸色一变，“怎么？不是政府收购的？”
如果说是政府收购的，忽迪根本不会特地过来找自己说什么事情不对劲吧？
“有人提前得到了消息？”乔戈声音一沉道。
最怕的就是这种事，有人知道自己这边要收购土地，那么就抢先将土地收购了，然后抬价高价再卖给自己，只要转手成功，就能大赚一笔啊。
对于政府这边走漏风声，乔戈一点都不意外。
他相信老仙肯定是守口如瓶，可他一个人保密没用，因为有一些苏拉特的政府高官是知道的，因为老仙需要向上报告。
“是的。”忽迪答道。
“这件事得找苏拉特政府了。”乔戈沉声道。
“怕是没用。”忽迪苦笑一声道，“老板，现在那片地都归一个公司了，名叫南尼瓦德卡农业公司。”
“南尼瓦德卡？”乔戈念了一声，这姓氏太熟悉了，“那木·南尼瓦德卡？”
“根据我的调查，那木就是那个家族出来的。”忽迪回答道。
乔戈哈哈大笑起来，这是以权谋私啊。
这就说得通了，还有谁的消息比那木这个行政官更灵通的。
自己这边看中那些土地范围之后，老仙报告了他，然后他就让家族的人连夜收购了其他那些家族的土地了吧。
能够这么迅速就完成交易，除了南尼瓦德卡家族的势力大之外，大概还借助了那木的行政官权势吧。
当然收购价可能比平时高一些，对那木来说就要以最快的速度拿下土地。
他们将这片土地全都纳入囊中之后，显然是想要以更高的价格卖给自己。
“老板，这苏拉特政府不靠谱，不值得投资。”忽迪说道，“我们走吧。”
‘咚咚咚’，这个时候敲门声响起，门外的保镖说是老仙来了。
乔戈让忽迪打开了门。
老仙一进来便看到乔戈身旁的忽迪冷冷地盯着自己，他心中就明白了，这件事乔戈显然是知道了的。
虽说乔戈神情如常，看不出什么，但发生这种事换做谁都会动怒的。
老仙脸色有些尴尬道：“古普塔先生，征地的事，我真是难以启齿~~”
“我想问问这和行政官有没有关系？”乔戈问道。
老仙只能摇了摇头承认了，没什么好隐瞒的，乔戈肯定都知道了。
“要是这样的话，很难让我相信苏拉特政府的诚意啊，就算我购地了，将来在这边的经营恐怕会出大问题。这种生意没人愿意做吧？”乔戈淡淡地说道。
“古普塔先生，这件事我深表歉意。”老仙深吸了一口气道，“不过我会给你一个说法的。”
“你？”乔戈愣了一下，“你能说服那木？或者说让他们的出价不那么离谱？”
“古普塔先生，他们的出价不可能低的，都是一伙无比贪婪的人，这点我很清楚。”老仙沉声道，“就算古普塔先生答应，我也不能让您被他们宰，您是我请来的，我得负责。我不会让他们为所欲为的。”
他已经得到了消息，南尼瓦德卡农业公司以高于平时价格3成，快速收购了其他地主的土地。
他们付出的代价肯定要从乔戈这边几倍甚至几十倍的收回，这点不用想都知道。
“你打算怎么做？”乔戈问道。
“就算我这工作不干了，也得将这些混蛋拉下马。”老仙一脸坚毅道。
乔戈倒是没想到老仙会说出这样的话，不过这倒是符合前世那种强硬的性格。
“其实我完全可以现在就走人，让他们白忙活一场。”乔戈笑道，“你没必要这般。”
现在什么都签，自己完全可以不投资啊，收购什么土地啊，就让他们自己去玩好了。
又不是非此地不可，其他地方也可以找到合适的农业种植土地。
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