第198章 一二十亿（月底求月票）
第198章一二十亿（月底求月票）
本法莫·耶格的想法在现在太超前了，目前的购物商场基本上是以百货大楼的形式存在。
如果按乔戈的看法，本法莫的布局有点后世综合体的概念了，当然这主要指建筑布局，其中的差距肯定还是有的，还不小。
比如中庭的大洞开得还太小了，应该更大一些才对，那样才更有气势。
这个设计可以使室内的光线更加充足，给消费者带来更为舒适的购物环境。
要是传统的百货大楼，只靠窗户透光，而且不少大楼窗户又少又小，光线就很一般了，在里面待久了会给人一种压抑的感觉。
赫比查他们没意识到这点，也和大楼还未装修有关，现在现场乱糟糟的，自然看不出那种效果。
除此之外，本法莫原本在商场中卖的商品其实还是没摆脱百货大楼的思维。
前世的商业综合体，聚集了餐饮娱乐办公住宿酒店影院等等各种功能，可谓是吃喝玩乐一条龙服务。
虽说本法莫这里有各种问题，但就他现在做出的改变，那就是一个巨大的突破。
一旦成功，还真就是一个划时代的商业格局。
可惜这个突破还未展现在众人面前就夭折了。
“老哥，那你觉得多少价格合适？”乔戈问道。
赫比查看了乔戈一眼，想了一下道：“最多5亿吧，那边和政府的关系都没理清啊，麻烦事多着呢。”
乔戈心中笑了笑，这个价格本法莫大概是不可能卖的吧。
不过最后他要是真的无法还上银行的贷款，结局肯定是被拍卖，那价格多少就不好说了。
“老哥，什么时候带我去现场看看？”乔戈想了想道。
“咦？”赫比查惊疑了一声道，“你还真感兴趣？不会吧，你想买？”
“不，就是有点好奇。”乔戈答道，“其实我也有想过做商场的，所以遇到这样一个不成功的案例，可得好好看看，可以给我将来做点警醒。”
赫比查想想也对，乔戈在孟买就开了一家百货公司。
如果这样的话，本法莫的案例还真有很大的借鉴意义。
其实很多人都去那边看过，有些人想要收购，可看了之后都放弃了。
有些人的想法和乔戈一样，就是想要看看本法莫到底哪里出问题了，实地考察才更清晰，以免自己将来踩坑。
赫比查不了解乔戈真正的内心想法，乔戈心中还是想要收购的。
只是这个资金量太大，而且这种项目要是没强大的政府背景很难顺利展开，所以他现在也就是想想，收购还是不大可能。
至于去看看，那就算是满足一下自己的好奇心了。
要不是本法莫前期出问题了，他还真有可能是印度这边的一个商业传奇啊。
“行，那我们吃完中饭就去一趟。”赫比查笑道。
下午，在赫比查的带领下，乔戈来到了本法莫的项目现场。
这一路过来，乔戈一直观察着周围，道路是真的破。
这里距新德里市中心大概有20公里左右，说远不远，说近也不近。
当年本法莫拿地的时候肯定是远的，很偏僻的郊区了。
可现在乔戈觉得这个距离并不远了，因为新德里这些年一直在扩张，现在都还在不断的扩张。
现场可以看到不少的停工楼房，要是没人接盘的话，这些全都会变成烂尾楼。
和前世不同的是，本法莫这些房子还没卖出去，所以亏的不是百姓，都是他这个投资人的钱。
“老弟，感觉如何？”赫比查笑问道。
“真是一塌糊涂。”乔戈叹息了一声道。
现场很多地方都长满了野草，一些建筑材料比如砂石砖块等随意堆放着，长了青苔，没人管了。
“不过这一大块地倒是令人有点心动。”乔戈又说道。
“算了吧，还不如新购买一块地，从零开始怎么都方便。这里你看看，想要改建都不大容易了。”赫比查说道，“我看呐，这里的最后结果就是被拍卖，如果5亿的话，我倒是可以考虑。老弟，要不要到时候你也参一股？我一个人肯定没这么多钱。”
“5亿的话大概拿不下，就这些地的价值就差不多了。”乔戈笑道，“老哥，你真要有兴趣，要不我们找一些人联手将这里收购了。”
赫比查眉头皱了皱，有点疑惑地问道：“老弟，我怎么感觉你对这里还是挺感兴趣啊？难道你觉得这里值得买？”
“不瞒你，我还真有这个心思，可惜我的资金也不够，而且在新德里的政府关系也不够，真要买下，到时候也施展不开。”乔戈叹了一声道。
“你真要做的话，这些问题都不是问题。”赫比查说道，“资金方面完全可以贷款，银行的不够，就找亨德嘛。至于政府的关系，我这边能够提供一些，我们完全可以再拉一些有政府关系的入伙嘛。这样一来，不至于是一个人承担，风险也不会太大吧。”
不得不说，赫比查的说法还是可行的。
如果赫比查出面的，的确能够找到不少这样的能人。
可乔戈心中还是不大踏实的。
这些家伙加入太多，都是有大能量的，到时候自己还能控制得住这个项目？
他可不想自己大资金投入，最后被人踢出局，被他们摘了果实。
所以可以让一些人加入，但绝不能太多，自己得保证自己的掌控权。
“哈哈~~再看看吧，说不定本法莫还会降价呢？”乔戈哈哈一笑道。
他想着自己接下来还得去马来，那边也需要大笔的资金，要是再弄这一出，说不定会出大问题啊。
只能含泪先放弃了，毕竟这个构想还是太超前了，真建好之后的效果如何还无法保证啊。
没到三天，边哒只用了两天就超额完成了1000万合同任何。
那就没什么好说的了，乔戈让他加入了，做公关部的副总经理，在哈米德的总经理之下。
对此边哒倒是没什么好说的，毕竟哈米德先投靠乔戈的。
不过他现在是铆足了劲，准备和哈米德斗一斗。
哈米德政府那边是一块肥肉，可自己富豪阶层这边同样不差。
他们不仅仅是自己家族需要，还有公司这边的往来请客之类，这些食材档次也不能低了。
所以说，他觉得自己完全可以和哈米德斗一斗。
于是两人纷纷开始招兵买马，开始针对全国的政府部门和富人进行推销。
这些招收的人主要是那些落魄的富家子弟，还有一些是政客的亲戚之类，没办法，有些时候还得用一些灰色手段。
新德里一行算是圆满而归，而且是超出了预期。
本来乔戈就打算在赫比查等人的引荐下，认识一下那边的大佬。
没想到还拿下了订单。
后面几天，哈米德和边哒又拿下了不少合同，当乔戈离开的时候，合同总价已经突破1亿了。
这里面扣除各种成本费用起码有7000万以上的净利润，因为其他人的价格不可能是联邦政府那么低，一般最多也就是打个八折之类的。
他不仅仅是保证产品质量，而且在服务方面也是没落下。
政府部门和长期订单的富豪家族，乔戈都会送货上门。
这件事就得让尼尔·库马尔统筹协调了，毕竟他负责货运公司。
或许可以专门成立一家配送公司，保证这些农产品以最快的速度送到客户手中，保证新鲜。
新德里一地就有一亿的合同了，实际上还有潜力可挖，全国剩下那么多的邦，十亿还是二十亿？
乔戈的心在发颤，这算是自己将来最大的收入之一了。
尤其是现在就自己在做有机农业，利润之高简直骇人，至少还能保持一段日子。
前两天自己电话告诉拉忽地再追加一亿投入农业公司的事后，将拉忽地吓了一跳。
这刚投入的一亿还未消化了，又来一亿。
他向自己诉苦，真是要没日没夜的干了。
乔戈对此只是报以哈哈大笑。
他知道拉忽地心中还是非常激动的，现在自己这边的人都被点燃了激情，简直就是热火朝天。
回到孟买之后，已经是十月初了。
《罗摩衍那》的补拍非常顺利，《摩诃婆罗多》演员，导演等挑选已经开始了。
随着电视剧的大火，乔戈的服饰慢慢也开始火了起来。
有巴里·拉竺的零售渠道，服装类也非常畅销。
这绝对能成为自己的现金奶牛之一了，可以和有机农产品一样，当然还得算上矿泉水。
由于补拍，乔戈正好趁机将矿泉水也植入了电视剧中。
其实很简单的，就是加了个剧情，王子中了毒，受了伤，他的妻子为了就他，历尽千辛万苦前往恒河源头带回来了圣水，王子喝了之后，毒解了，伤也好了。
由于印度民众对恒河本身就非常崇拜，所以说这种植入一点违和感都没有。
目前来说，这三样就是自己最赚钱的行业。
“或许，马来那边的投资可以更大一些。”这三个行业的惊人表现让乔戈心中底气更足了。
这天乔戈将加瓦力喊来了，去马来前，他要将一些事安排一下。
“老板，真要开工了吗？”加瓦力听到乔戈说房产公司那边的小区开发可以进行了，很是激动。
这些日子，他大部分还是在做政府那边的重建修葺工程，利润还是很客观的。
不过他更想开发之前房产公司的那块地，虽说公司现在不是自己的了，但他还是想要让那边成为豪华小区，在自己手中出现，总归是有一种成就感。
而且乔戈答应他了，只要他好好管理公司，将来可以让他回购一部分股份，对此他还是非常感激的。
“你的准备工作如何了？”乔戈问道，“如果开建，这个小区多久能交付？”
“老板，我早就准备好了，就等你发话了。”加瓦力立即拍着胸脯道，“按照您的吩咐，其实这些日子里，我已经对公司的管理模式进行了改革，提升了效率，所以三年半左右应该可以了。以前三天能完成的，现在两天就够了。论工人们的工作积极性，我敢说是孟买最勤快的，哪怕放在全国我也敢这么说。当然，待遇方面比其他同行高了三成左右。”
“不够。”乔戈说道，“这效率不够。”
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本法莫·耶格的想法在现在太超前了，目前的购物商场基本上是以百货大楼的形式存在。
如果按乔戈的看法，本法莫的布局有点后世综合体的概念了，当然这主要指建筑布局，其中的差距肯定还是有的，还不小。
比如中庭的大洞开得还太小了，应该更大一些才对，那样才更有气势。
这个设计可以使室内的光线更加充足，给消费者带来更为舒适的购物环境。
要是传统的百货大楼，只靠窗户透光，而且不少大楼窗户又少又小，光线就很一般了，在里面待久了会给人一种压抑的感觉。
赫比查他们没意识到这点，也和大楼还未装修有关，现在现场乱糟糟的，自然看不出那种效果。
除此之外，本法莫原本在商场中卖的商品其实还是没摆脱百货大楼的思维。
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虽说本法莫这里有各种问题，但就他现在做出的改变，那就是一个巨大的突破。
一旦成功，还真就是一个划时代的商业格局。
可惜这个突破还未展现在众人面前就夭折了。
“老哥，那你觉得多少价格合适？”乔戈问道。
赫比查看了乔戈一眼，想了一下道：“最多5亿吧，那边和政府的关系都没理清啊，麻烦事多着呢。”
乔戈心中笑了笑，这个价格本法莫大概是不可能卖的吧。
不过最后他要是真的无法还上银行的贷款，结局肯定是被拍卖，那价格多少就不好说了。
“老哥，什么时候带我去现场看看？”乔戈想了想道。
“咦？”赫比查惊疑了一声道，“你还真感兴趣？不会吧，你想买？”
“不，就是有点好奇。”乔戈答道，“其实我也有想过做商场的，所以遇到这样一个不成功的案例，可得好好看看，可以给我将来做点警醒。”
赫比查想想也对，乔戈在孟买就开了一家百货公司。
如果这样的话，本法莫的案例还真有很大的借鉴意义。
其实很多人都去那边看过，有些人想要收购，可看了之后都放弃了。
有些人的想法和乔戈一样，就是想要看看本法莫到底哪里出问题了，实地考察才更清晰，以免自己将来踩坑。
赫比查不了解乔戈真正的内心想法，乔戈心中还是想要收购的。
只是这个资金量太大，而且这种项目要是没强大的政府背景很难顺利展开，所以他现在也就是想想，收购还是不大可能。
至于去看看，那就算是满足一下自己的好奇心了。
要不是本法莫前期出问题了，他还真有可能是印度这边的一个商业传奇啊。
“行，那我们吃完中饭就去一趟。”赫比查笑道。
下午，在赫比查的带领下，乔戈来到了本法莫的项目现场。
这一路过来，乔戈一直观察着周围，道路是真的破。
这里距新德里市中心大概有20公里左右，说远不远，说近也不近。
当年本法莫拿地的时候肯定是远的，很偏僻的郊区了。
可现在乔戈觉得这个距离并不远了，因为新德里这些年一直在扩张，现在都还在不断的扩张。
现场可以看到不少的停工楼房，要是没人接盘的话，这些全都会变成烂尾楼。
和前世不同的是，本法莫这些房子还没卖出去，所以亏的不是百姓，都是他这个投资人的钱。
“老弟，感觉如何？”赫比查笑问道。
“真是一塌糊涂。”乔戈叹息了一声道。
现场很多地方都长满了野草，一些建筑材料比如砂石砖块等随意堆放着，长了青苔，没人管了。
“不过这一大块地倒是令人有点心动。”乔戈又说道。
“算了吧，还不如新购买一块地，从零开始怎么都方便。这里你看看，想要改建都不大容易了。”赫比查说道，“我看呐，这里的最后结果就是被拍卖，如果5亿的话，我倒是可以考虑。老弟，要不要到时候你也参一股？我一个人肯定没这么多钱。”
“5亿的话大概拿不下，就这些地的价值就差不多了。”乔戈笑道，“老哥，你真要有兴趣，要不我们找一些人联手将这里收购了。”
赫比查眉头皱了皱，有点疑惑地问道：“老弟，我怎么感觉你对这里还是挺感兴趣啊？难道你觉得这里值得买？”
“不瞒你，我还真有这个心思，可惜我的资金也不够，而且在新德里的政府关系也不够，真要买下，到时候也施展不开。”乔戈叹了一声道。
“你真要做的话，这些问题都不是问题。”赫比查说道，“资金方面完全可以贷款，银行的不够，就找亨德嘛。至于政府的关系，我这边能够提供一些，我们完全可以再拉一些有政府关系的入伙嘛。这样一来，不至于是一个人承担，风险也不会太大吧。”
不得不说，赫比查的说法还是可行的。
如果赫比查出面的，的确能够找到不少这样的能人。
可乔戈心中还是不大踏实的。
这些家伙加入太多，都是有大能量的，到时候自己还能控制得住这个项目？
他可不想自己大资金投入，最后被人踢出局，被他们摘了果实。
所以可以让一些人加入，但绝不能太多，自己得保证自己的掌控权。
“哈哈~~再看看吧，说不定本法莫还会降价呢？”乔戈哈哈一笑道。
他想着自己接下来还得去马来，那边也需要大笔的资金，要是再弄这一出，说不定会出大问题啊。
只能含泪先放弃了，毕竟这个构想还是太超前了，真建好之后的效果如何还无法保证啊。
没到三天，边哒只用了两天就超额完成了1000万合同任何。
那就没什么好说的了，乔戈让他加入了，做公关部的副总经理，在哈米德的总经理之下。
对此边哒倒是没什么好说的，毕竟哈米德先投靠乔戈的。
不过他现在是铆足了劲，准备和哈米德斗一斗。
哈米德政府那边是一块肥肉，可自己富豪阶层这边同样不差。
他们不仅仅是自己家族需要，还有公司这边的往来请客之类，这些食材档次也不能低了。
所以说，他觉得自己完全可以和哈米德斗一斗。
于是两人纷纷开始招兵买马，开始针对全国的政府部门和富人进行推销。
这些招收的人主要是那些落魄的富家子弟，还有一些是政客的亲戚之类，没办法，有些时候还得用一些灰色手段。
新德里一行算是圆满而归，而且是超出了预期。
本来乔戈就打算在赫比查等人的引荐下，认识一下那边的大佬。
没想到还拿下了订单。
后面几天，哈米德和边哒又拿下了不少合同，当乔戈离开的时候，合同总价已经突破1亿了。
这里面扣除各种成本费用起码有7000万以上的净利润，因为其他人的价格不可能是联邦政府那么低，一般最多也就是打个八折之类的。
他不仅仅是保证产品质量，而且在服务方面也是没落下。
政府部门和长期订单的富豪家族，乔戈都会送货上门。
这件事就得让尼尔·库马尔统筹协调了，毕竟他负责货运公司。
或许可以专门成立一家配送公司，保证这些农产品以最快的速度送到客户手中，保证新鲜。
新德里一地就有一亿的合同了，实际上还有潜力可挖，全国剩下那么多的邦，十亿还是二十亿？
乔戈的心在发颤，这算是自己将来最大的收入之一了。
尤其是现在就自己在做有机农业，利润之高简直骇人，至少还能保持一段日子。
前两天自己电话告诉拉忽地再追加一亿投入农业公司的事后，将拉忽地吓了一跳。
这刚投入的一亿还未消化了，又来一亿。
他向自己诉苦，真是要没日没夜的干了。
乔戈对此只是报以哈哈大笑。
他知道拉忽地心中还是非常激动的，现在自己这边的人都被点燃了激情，简直就是热火朝天。
回到孟买之后，已经是十月初了。
《罗摩衍那》的补拍非常顺利，《摩诃婆罗多》演员，导演等挑选已经开始了。
随着电视剧的大火，乔戈的服饰慢慢也开始火了起来。
有巴里·拉竺的零售渠道，服装类也非常畅销。
这绝对能成为自己的现金奶牛之一了，可以和有机农产品一样，当然还得算上矿泉水。
由于补拍，乔戈正好趁机将矿泉水也植入了电视剧中。
其实很简单的，就是加了个剧情，王子中了毒，受了伤，他的妻子为了就他，历尽千辛万苦前往恒河源头带回来了圣水，王子喝了之后，毒解了，伤也好了。
由于印度民众对恒河本身就非常崇拜，所以说这种植入一点违和感都没有。
目前来说，这三样就是自己最赚钱的行业。
“或许，马来那边的投资可以更大一些。”这三个行业的惊人表现让乔戈心中底气更足了。
这天乔戈将加瓦力喊来了，去马来前，他要将一些事安排一下。
“老板，真要开工了吗？”加瓦力听到乔戈说房产公司那边的小区开发可以进行了，很是激动。
这些日子，他大部分还是在做政府那边的重建修葺工程，利润还是很客观的。
不过他更想开发之前房产公司的那块地，虽说公司现在不是自己的了，但他还是想要让那边成为豪华小区，在自己手中出现，总归是有一种成就感。
而且乔戈答应他了，只要他好好管理公司，将来可以让他回购一部分股份，对此他还是非常感激的。
“你的准备工作如何了？”乔戈问道，“如果开建，这个小区多久能交付？”
“老板，我早就准备好了，就等你发话了。”加瓦力立即拍着胸脯道，“按照您的吩咐，其实这些日子里，我已经对公司的管理模式进行了改革，提升了效率，所以三年半左右应该可以了。以前三天能完成的，现在两天就够了。论工人们的工作积极性，我敢说是孟买最勤快的，哪怕放在全国我也敢这么说。当然，待遇方面比其他同行高了三成左右。”
“不够。”乔戈说道，“这效率不够。”
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